Woningwaarde Koelebeemdweg 20

6002SK Weert

115 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 6.970Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 801.583

+11,5%

[ € 705.393 – € 897.773 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 812.651[ € 772.621 – € 853.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Koelebeemdweg 20 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.583 (€ 6.970 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.265Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 82.96012 maanden +11,5%+11,5%

+€ 55.12012 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Koelebeemdweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.583 voor Koelebeemdweg 20 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koelebeemdweg 20 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 812.651. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 801.583.

Verwachte verkoopprijs Koelebeemdweg 20

€ 812.651[ € 772.621 – € 853.949 ]

Verkoper houdt over€ 802.462−€ 10.189 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 831.054+€ 18.403 kosten koper

Verkoopprijs€ 812.651

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.939

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 802.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koelebeemdweg 20 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.913 per m².

Verwachte vraagprijs Koelebeemdweg 20

Onder gem. in BoshovenBoven gem.

€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.913[ € 6.567 – € 7.259 ]

Gem. vraagprijs in Boshoven

€ 585.632[ € 289.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koelebeemdweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 812.651, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.583+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 812.651+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 853.284+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koelebeemdweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koelebeemdweg 20 in Weert bedragen € 4.055 per maand bij een woningwaarde van € 801.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.002.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920

OZB€ 57

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koelebeemdweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.583

Verwachte verkoopprijs€ 812.651

Verwachte vraagprijs€ 795.000

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtOud-Boshoven→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Boshoven besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (15%)

E (10%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Oud-Boshoven

Oud-Boshoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koelebeemdweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.583 duidelijk in het hogere segment van Oud-Boshoven. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koelebeemdweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koelebeemdweg 20 in Weert.

Wat is Koelebeemdweg 20 in Weert waard?

Koelebeemdweg 20 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.583 (bandbreedte € 705.393 – € 897.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Boshoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koelebeemdweg 20 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Koelebeemdweg 20 in Weert is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.970.

Hoeveel moet ik overbieden op Koelebeemdweg 20 in Weert?

Voor Koelebeemdweg 20 adviseren wij een bod van € 812.651 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koelebeemdweg 20 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Koelebeemdweg 20 in Weert bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koelebeemdweg 20 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koelebeemdweg 20 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 82.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koelebeemdweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Boshoven is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Koelebeemdweg 20 ligt rond € 801.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koelebeemdweg 20?

Huishoudens in de buurt van Koelebeemdweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Boshoven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.