Woningwaarde Hulsterdijk 2

6002SN Weert

204 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.024Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 616.911

+11,5%

[ € 542.882 – € 690.940 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 608.408[ € 577.988 – € 638.828 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.532[ € 594.172 – € 656.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterdijk 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.911 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.591Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 63.84812 maanden +11,5%+11,5%

+€ 42.42212 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Hulsterdijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.911 voor Hulsterdijk 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterdijk 2 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.532. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.911.

Verwachte verkoopprijs Hulsterdijk 2

€ 625.532[ € 594.172 – € 656.715 ]

Verkoper houdt over€ 617.401−€ 8.131 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 640.193+€ 14.661 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.532

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterdijk 2 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 608.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterdijk 2

Onder gem. in BoshovenBoven gem.

€ 608.408[ € 577.988 – € 638.828 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.982[ € 2.833 – € 3.132 ]

Gem. vraagprijs in Boshoven

€ 585.632[ € 289.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterdijk 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 625.532, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.408 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.911+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.532+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.809+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterdijk 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 608.408 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterdijk 2 in Weert bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 616.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.161/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017

OZB€ 44

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.161

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.911

Verwachte verkoopprijs€ 625.532

Verwachte vraagprijs€ 608.408

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtOud-Boshoven→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Boshoven besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (15%)

E (10%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Oud-Boshoven

Oud-Boshoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.911 ligt Hulsterdijk 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Boshoven. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hulsterdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterdijk 2 in Weert.

Wat is Hulsterdijk 2 in Weert waard?

Hulsterdijk 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.911 (bandbreedte € 542.882 – € 690.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Boshoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterdijk 2 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Hulsterdijk 2 in Weert is in oktober 2026 € 608.408 (bandbreedte € 577.988 – € 638.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.

Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterdijk 2 in Weert?

Voor Hulsterdijk 2 adviseren wij een bod van € 625.532 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hulsterdijk 2 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Hulsterdijk 2 in Weert bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterdijk 2 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hulsterdijk 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterdijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Boshoven is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterdijk 2 ligt rond € 616.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hulsterdijk 2?

Huishoudens in de buurt van Hulsterdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Boshoven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.