Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleaweg 13

6002TD Weert

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.083
+11,5%
[ € 346.793 – € 441.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.774[ € 366.485 – € 405.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.571[ € 382.244 – € 422.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleaweg 13 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.083 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +0,9%
+€ 40.78612 maanden +11,5%
+€ 27.09912 mnd vs. NL +7,7%
Azaleaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.083 voor Azaleaweg 13 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleaweg 13 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.571. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.083.

Verwachte verkoopprijs Azaleaweg 13
€ 402.571[ € 382.244 – € 422.481 ]
Verkoper houdt over€ 396.893−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.772+€ 10.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleaweg 13 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleaweg 13
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 385.774[ € 366.485 – € 405.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleaweg 13 adviseren wij in een bod van € 402.571, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.774 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.083+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.571+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.700+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleaweg 13 in Weert bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 394.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.083
Verwachte verkoopprijs€ 402.571
Verwachte vraagprijs€ 385.774
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleaweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Azaleaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleaweg 13 in Weert.

Wat is Azaleaweg 13 in Weert waard?
Azaleaweg 13 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.083 (bandbreedte € 346.793 – € 441.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleaweg 13 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Azaleaweg 13 in Weert is in oktober 2026 € 385.774 (bandbreedte € 366.485 – € 405.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleaweg 13 in Weert?
Voor Azaleaweg 13 adviseren wij een bod van € 402.571 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleaweg 13 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleaweg 13 in Weert bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleaweg 13 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleaweg 13 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Azaleaweg 13 ligt rond € 394.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Azaleaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.