Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 11

6002TX Weert

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.676
+11,5%
[ € 490.755 – € 624.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.298[ € 519.933 – € 574.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.251[ € 539.690 – € 596.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.676 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds september +0,9%
+€ 57.71712 maanden +11,5%
+€ 38.34812 mnd vs. NL +7,7%
Fresiastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.676 voor Fresiastraat 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.676.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 11
€ 568.251[ € 539.690 – € 596.500 ]
Verkoper houdt over€ 560.750−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.766+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 11
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 547.298[ € 519.933 – € 574.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 11 adviseren wij in een bod van € 568.251, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.298 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.676+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.251+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.664+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 547.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 11 in Weert bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 557.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.676
Verwachte verkoopprijs€ 568.251
Verwachte vraagprijs€ 547.298
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 21, 6002TM Weert
Lavendelstraat 21
1979 · 155 m²
€ 406.945
Straatbeeld van Ranonkelhof 2, 6002PC Weert
Ranonkelhof 2
1987 · 177 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Odahoevestraat 24, 6002CT Weert
Odahoevestraat 24
2000 · 167 m²
€ 559.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fresiastraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.676 duidelijk in het hogere segment van Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 11 in Weert.

Wat is Fresiastraat 11 in Weert waard?
Fresiastraat 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.676 (bandbreedte € 490.755 – € 624.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 11 in Weert is in oktober 2026 € 547.298 (bandbreedte € 519.933 – € 574.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 11 in Weert?
Voor Fresiastraat 11 adviseren wij een bod van € 568.251 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 11 in Weert bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 11 ligt rond € 557.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.