Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 3

6002TX Weert

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.593
+11,5%
[ € 366.602 – € 466.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.485[ € 388.061 – € 428.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.862[ € 403.583 – € 446.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.593 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,9%
+€ 43.11612 maanden +11,5%
+€ 28.64712 mnd vs. NL +7,7%
Fresiastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.593 voor Fresiastraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.862. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.593.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 3
€ 424.862[ € 403.583 – € 446.065 ]
Verkoper houdt over€ 418.939−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.509+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 3
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 408.485[ € 388.061 – € 428.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 3 adviseren wij in een bod van € 424.862, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.485 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.593+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.862+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.105+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 3 in Weert bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.593
Verwachte verkoopprijs€ 424.862
Verwachte vraagprijs€ 408.485
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.593 zit Fresiastraat 3 in het middensegment van Boshoven-Vrakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 3 in Weert.

Wat is Fresiastraat 3 in Weert waard?
Fresiastraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.593 (bandbreedte € 366.602 – € 466.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 3 in Weert is in oktober 2026 € 408.485 (bandbreedte € 388.061 – € 428.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 3 in Weert?
Voor Fresiastraat 3 adviseren wij een bod van € 424.862 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 3 in Weert bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 3 ligt rond € 416.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.