Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 44

6002TZ Weert

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.414
+11,5%
[ € 292.524 – € 372.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.246[ € 308.984 – € 341.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.740[ € 322.579 – € 356.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 44 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.414 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,9%
+€ 34.40312 maanden +11,5%
+€ 22.85812 mnd vs. NL +7,7%
Meidoornstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.414 voor Meidoornstraat 44 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 44 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.740. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.414.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 44
€ 339.740[ € 322.579 – € 356.534 ]
Verkoper houdt over€ 334.753−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.685+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 44 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 44
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 325.246[ € 308.984 – € 341.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 44 adviseren wij in een bod van € 339.740, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.246 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.414+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.740+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.727+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 44 in Weert bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 332.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.414
Verwachte verkoopprijs€ 339.740
Verwachte vraagprijs€ 325.246
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 348.937
Straatbeeld van Sint Odastraat 2, 6002BD Weert
Sint Odastraat 2
1966 · 97 m²
€ 398.513
Straatbeeld van Sint Odastraat 16, 6002BD Weert
Sint Odastraat 16
1966 · 101 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.414 is Meidoornstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 44 in Weert.

Wat is Meidoornstraat 44 in Weert waard?
Meidoornstraat 44 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.414 (bandbreedte € 292.524 – € 372.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 44 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 44 in Weert is in oktober 2026 € 325.246 (bandbreedte € 308.984 – € 341.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 44 in Weert?
Voor Meidoornstraat 44 adviseren wij een bod van € 339.740 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 44 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 44 in Weert bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 44 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 44 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 44 ligt rond € 332.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.