Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaalsbroek 30

6002VH Weert

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.780
+11,5%
[ € 308.686 – € 392.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.212[ € 326.051 – € 360.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.515[ € 340.397 – € 376.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaalsbroek 30 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.780 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,9%
+€ 36.30412 maanden +11,5%
+€ 24.12112 mnd vs. NL +7,7%
Vaalsbroek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.780 voor Vaalsbroek 30 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaalsbroek 30 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.515. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.780.

Verwachte verkoopprijs Vaalsbroek 30
€ 358.515[ € 340.397 – € 376.229 ]
Verkoper houdt over€ 353.321−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.835+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaalsbroek 30 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Vaalsbroek 30
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 343.212[ € 326.051 – € 360.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaalsbroek 30 adviseren wij in een bod van € 358.515, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.212 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.780+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.515+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.441+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaalsbroek 30 zal in bij een vraagprijs van € 343.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaalsbroek 30 in Weert bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 350.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaalsbroek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.780
Verwachte verkoopprijs€ 358.515
Verwachte vraagprijs€ 343.212
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaalsbroek 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vaalsbroek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaalsbroek 30 in Weert.

Wat is Vaalsbroek 30 in Weert waard?
Vaalsbroek 30 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.780 (bandbreedte € 308.686 – € 392.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaalsbroek 30 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Vaalsbroek 30 in Weert is in oktober 2026 € 343.212 (bandbreedte € 326.051 – € 360.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaalsbroek 30 in Weert?
Voor Vaalsbroek 30 adviseren wij een bod van € 358.515 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaalsbroek 30 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Vaalsbroek 30 in Weert bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaalsbroek 30 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaalsbroek 30 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaalsbroek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Vaalsbroek 30 ligt rond € 350.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaalsbroek 30?
Huishoudens in de buurt van Vaalsbroek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.