Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaalsbroek 8

6002VH Weert

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.166
+11,5%
[ € 290.546 – € 369.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.185[ € 307.026 – € 339.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.298[ € 320.228 – € 353.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaalsbroek 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.166 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,9%
+€ 34.17112 maanden +11,5%
+€ 22.70412 mnd vs. NL +7,7%
Vaalsbroek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.166 voor Vaalsbroek 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaalsbroek 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.298. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.166.

Verwachte verkoopprijs Vaalsbroek 8
€ 337.298[ € 320.228 – € 353.936 ]
Verkoper houdt over€ 332.338−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.194+€ 8.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaalsbroek 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Vaalsbroek 8
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 323.185[ € 307.026 – € 339.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaalsbroek 8 adviseren wij in een bod van € 337.298, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.185 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.166+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.298+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.163+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaalsbroek 8 zal in bij een vraagprijs van € 323.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaalsbroek 8 in Weert bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 330.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaalsbroek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.166
Verwachte verkoopprijs€ 337.298
Verwachte vraagprijs€ 323.185
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.166 is Vaalsbroek 8 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vaalsbroek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaalsbroek 8 in Weert.

Wat is Vaalsbroek 8 in Weert waard?
Vaalsbroek 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.166 (bandbreedte € 290.546 – € 369.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaalsbroek 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Vaalsbroek 8 in Weert is in oktober 2026 € 323.185 (bandbreedte € 307.026 – € 339.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaalsbroek 8 in Weert?
Voor Vaalsbroek 8 adviseren wij een bod van € 337.298 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaalsbroek 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Vaalsbroek 8 in Weert bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaalsbroek 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaalsbroek 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaalsbroek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Vaalsbroek 8 ligt rond € 330.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaalsbroek 8?
Huishoudens in de buurt van Vaalsbroek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.