Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasbroek 16

6002VT Weert

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.127
+11,5%
[ € 298.432 – € 379.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.981[ € 315.382 – € 348.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.427[ € 328.943 – € 363.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasbroek 16 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.127 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,9%
+€ 35.09812 maanden +11,5%
+€ 23.32012 mnd vs. NL +7,7%
Grasbroek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.127 voor Grasbroek 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasbroek 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.427. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.127.

Verwachte verkoopprijs Grasbroek 16
€ 346.427[ € 328.943 – € 363.569 ]
Verkoper houdt over€ 341.366−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.506+€ 9.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasbroek 16 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Grasbroek 16
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 331.981[ € 315.382 – € 348.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasbroek 16 adviseren wij in een bod van € 346.427, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.981 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.127+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.427+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.748+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasbroek 16 zal in bij een vraagprijs van € 331.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasbroek 16 in Weert bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 339.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasbroek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.127
Verwachte verkoopprijs€ 346.427
Verwachte vraagprijs€ 331.981
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasbroek 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grasbroek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasbroek 16 in Weert.

Wat is Grasbroek 16 in Weert waard?
Grasbroek 16 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.127 (bandbreedte € 298.432 – € 379.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasbroek 16 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Grasbroek 16 in Weert is in oktober 2026 € 331.981 (bandbreedte € 315.382 – € 348.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasbroek 16 in Weert?
Voor Grasbroek 16 adviseren wij een bod van € 346.427 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasbroek 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Grasbroek 16 in Weert bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasbroek 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasbroek 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasbroek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Grasbroek 16 ligt rond € 339.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasbroek 16?
Huishoudens in de buurt van Grasbroek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.