Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillenraad 6

6002VW Weert

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.943
+11,5%
[ € 416.190 – € 529.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.199[ € 440.989 – € 487.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.852[ € 457.747 – € 505.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenraad 6 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.943 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +0,9%
+€ 48.94812 maanden +11,5%
+€ 32.52212 mnd vs. NL +7,7%
Hillenraad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.943 voor Hillenraad 6 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenraad 6 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.852. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.943.

Verwachte verkoopprijs Hillenraad 6
€ 481.852[ € 457.747 – € 505.931 ]
Verkoper houdt over€ 475.302−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.639+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillenraad 6 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Hillenraad 6
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 464.199[ € 440.989 – € 487.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenraad 6 adviseren wij in een bod van € 481.852, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.199 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.943+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.852+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.945+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenraad 6 zal in bij een vraagprijs van € 464.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenraad 6 in Weert bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 472.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenraad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.943
Verwachte verkoopprijs€ 481.852
Verwachte vraagprijs€ 464.199
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Luciastraat 16, 6002BP Weert
Sint Luciastraat 16
1976 · 188 m²
€ 484.612
Straatbeeld van Ranonkelhof 2, 6002PC Weert
Ranonkelhof 2
1987 · 177 m²
€ 604.733
Straatbeeld van Lavendelstraat 21, 6002TM Weert
Lavendelstraat 21
1979 · 155 m²
€ 406.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.943 ligt Hillenraad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hillenraad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenraad 6 in Weert.

Wat is Hillenraad 6 in Weert waard?
Hillenraad 6 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.943 (bandbreedte € 416.190 – € 529.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillenraad 6 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hillenraad 6 in Weert is in oktober 2026 € 464.199 (bandbreedte € 440.989 – € 487.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillenraad 6 in Weert?
Voor Hillenraad 6 adviseren wij een bod van € 481.852 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillenraad 6 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hillenraad 6 in Weert bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillenraad 6 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillenraad 6 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenraad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hillenraad 6 ligt rond € 472.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillenraad 6?
Huishoudens in de buurt van Hillenraad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.