Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonhof 11

6002WP Weert

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.742
+11,5%
[ € 224.173 – € 285.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.289[ € 236.825 – € 261.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.314[ € 247.245 – € 273.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonhof 11 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.742 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,9%
+€ 26.36512 maanden +11,5%
+€ 17.51712 mnd vs. NL +7,7%
Anemoonhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.742 voor Anemoonhof 11 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonhof 11 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.314. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.742.

Verwachte verkoopprijs Anemoonhof 11
€ 260.314[ € 247.245 – € 273.270 ]
Verkoper houdt over€ 256.201−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.670+€ 7.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonhof 11 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonhof 11
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 249.289[ € 236.825 – € 261.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonhof 11 adviseren wij in een bod van € 260.314, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.289 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.742+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.314+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.330+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 249.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonhof 11 in Weert bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 254.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.742
Verwachte verkoopprijs€ 260.314
Verwachte vraagprijs€ 249.289
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 348.937
Straatbeeld van Sint Odastraat 2, 6002BD Weert
Sint Odastraat 2
1966 · 97 m²
€ 398.513
Straatbeeld van Sint Odastraat 16, 6002BD Weert
Sint Odastraat 16
1966 · 101 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.742 is Anemoonhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anemoonhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonhof 11 in Weert.

Wat is Anemoonhof 11 in Weert waard?
Anemoonhof 11 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.742 (bandbreedte € 224.173 – € 285.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonhof 11 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Anemoonhof 11 in Weert is in oktober 2026 € 249.289 (bandbreedte € 236.825 – € 261.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonhof 11 in Weert?
Voor Anemoonhof 11 adviseren wij een bod van € 260.314 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonhof 11 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonhof 11 in Weert bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonhof 11 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonhof 11 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonhof 11 ligt rond € 254.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonhof 11?
Huishoudens in de buurt van Anemoonhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.