Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 26

6002WZ Weert

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.754
+11,5%
[ € 271.704 – € 345.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.067[ € 286.964 – € 317.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.589[ € 299.590 – € 331.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 26 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.754 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,9%
+€ 31.95512 maanden +11,5%
+€ 21.23112 mnd vs. NL +7,7%
Korenbloemstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.754 voor Korenbloemstraat 26 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 26 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.589. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.754.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 26
€ 315.589[ € 299.590 – € 331.125 ]
Verkoper houdt over€ 310.868−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.051+€ 8.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 26 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 26
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 302.067[ € 286.964 – € 317.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 26 adviseren wij in een bod van € 315.589, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.067 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.754+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.589+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.368+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 302.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 26 in Weert bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 308.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.754
Verwachte verkoopprijs€ 315.589
Verwachte vraagprijs€ 302.067
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 348.937
Straatbeeld van Sint Odastraat 2, 6002BD Weert
Sint Odastraat 2
1966 · 97 m²
€ 398.513
Straatbeeld van Sint Odastraat 16, 6002BD Weert
Sint Odastraat 16
1966 · 101 m²
€ 456.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.754 is Korenbloemstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 26 in Weert.

Wat is Korenbloemstraat 26 in Weert waard?
Korenbloemstraat 26 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.754 (bandbreedte € 271.704 – € 345.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 26 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 26 in Weert is in oktober 2026 € 302.067 (bandbreedte € 286.964 – € 317.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 26 in Weert?
Voor Korenbloemstraat 26 adviseren wij een bod van € 315.589 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 26 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 26 in Weert bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 26 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 26 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 26 ligt rond € 308.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.