Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhove 21

6002XG Weert

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.287
+10,6%
[ € 336.413 – € 428.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.875[ € 355.181 – € 392.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.699[ € 371.164 – € 410.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhove 21 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.287 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds mei +0,9%
+€ 36.49512 maanden +10,6%
+€ 21.83112 mnd vs. NL +6,3%
Nieuwenhove 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.287 voor Nieuwenhove 21 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhove 21 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.699. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.287.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhove 21
€ 390.699[ € 371.164 – € 410.235 ]
Verkoper houdt over€ 385.151−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.663+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.151

Wat is de vraagprijs?

Nieuwenhove 21 in Weert staat in te koop voor € 373.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Vraagprijs Nieuwenhove 21
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 373.875[ € 355.181 – € 392.569 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 470.875[ € 350.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhove 21 adviseren wij in een bod van € 390.699, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 373.875 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.287+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.699+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.234+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhove 21 zal in bij een vraagprijs van € 373.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhove 21 in Weert bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 382.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhove 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.287
Verwachte verkoopprijs€ 390.699
Vraagprijs€ 373.875
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 396.411
Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 344.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenhove 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhove 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhove 21 in Weert.

Wat is Nieuwenhove 21 in Weert waard?
Nieuwenhove 21 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.287 (bandbreedte € 336.413 – € 428.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de vraagprijs van Nieuwenhove 21 in Weert?
Nieuwenhove 21 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 373.875. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhove 21 in Weert?
Voor Nieuwenhove 21 adviseren wij een bod van € 390.699 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhove 21 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhove 21 in Weert bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhove 21 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhove 21 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhove 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhove 21 ligt rond € 382.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhove 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhove 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.