Huiswaardemeter

Woningwaarde Maesenburg 12

6002XX Weert

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.423
+11,5%
[ € 294.292 – € 374.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.340[ € 310.973 – € 343.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.659[ € 324.345 – € 358.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Maesenburg 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.423 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,9%
+€ 34.61112 maanden +11,5%
+€ 22.99612 mnd vs. NL +7,7%
Maesenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.423 voor Maesenburg 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maesenburg 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.659. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.423.

Verwachte verkoopprijs Maesenburg 12
€ 341.659[ € 324.345 – € 358.486 ]
Verkoper houdt over€ 336.651−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.642+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maesenburg 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Maesenburg 12
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 327.340[ € 310.973 – € 343.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maesenburg 12 adviseren wij in een bod van € 341.659, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.340 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.423+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.659+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.742+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maesenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 327.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maesenburg 12 in Weert bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maesenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.423
Verwachte verkoopprijs€ 341.659
Verwachte vraagprijs€ 327.340
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.423 is Maesenburg 12 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maesenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maesenburg 12 in Weert.

Wat is Maesenburg 12 in Weert waard?
Maesenburg 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.423 (bandbreedte € 294.292 – € 374.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maesenburg 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Maesenburg 12 in Weert is in oktober 2026 € 327.340 (bandbreedte € 310.973 – € 343.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Maesenburg 12 in Weert?
Voor Maesenburg 12 adviseren wij een bod van € 341.659 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maesenburg 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Maesenburg 12 in Weert bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maesenburg 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maesenburg 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maesenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Maesenburg 12 ligt rond € 334.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maesenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Maesenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.