Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolen 126

6003BW Weert

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.021
+11,5%
[ € 361.698 – € 460.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.080[ € 382.926 – € 423.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.118[ € 397.860 – € 439.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 126 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.021 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,9%
+€ 42.53912 maanden +11,5%
+€ 28.26412 mnd vs. NL +7,7%
Beltmolen 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.021 voor Beltmolen 126 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 126 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.118. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.021.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 126
€ 419.118[ € 397.860 – € 439.740 ]
Verkoper houdt over€ 413.258−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.650+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 126 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 126
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 403.080[ € 382.926 – € 423.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 126 adviseren wij in een bod van € 419.118, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.080 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.021+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.118+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.074+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 126 zal in bij een vraagprijs van € 403.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 126 in Weert bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 411.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 126

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.021
Verwachte verkoopprijs€ 419.118
Verwachte vraagprijs€ 403.080
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakkerplein 53, 6003BN Weert
Molenakkerplein 53
1996 · 72 m²
€ 335.262
Straatbeeld van Molenakkerplein 59, 6003BN Weert
Molenakkerplein 59
1996 · 72 m²
€ 315.377
Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.021 is Beltmolen 126 een van de meer betaalbare woningen in Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 126 in Weert.

Wat is Beltmolen 126 in Weert waard?
Beltmolen 126 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.021 (bandbreedte € 361.698 – € 460.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 126 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Beltmolen 126 in Weert is in oktober 2026 € 403.080 (bandbreedte € 382.926 – € 423.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 126 in Weert?
Voor Beltmolen 126 adviseren wij een bod van € 419.118 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 126 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 126 in Weert bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 126 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 126 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 42.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 126 ligt rond € 411.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 126?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).