Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert

Woningwaarde Buitenwiek 22

6003CS Weert

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.482
+10,6%
[ € 466.824 – € 594.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.227[ € 494.216 – € 546.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.939[ € 513.490 – € 567.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwiek 22 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.482 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.808Sinds mei +0,9%
+€ 50.64312 maanden +10,6%
+€ 30.29512 mnd vs. NL +6,3%
Buitenwiek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.482 voor Buitenwiek 22 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwiek 22 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.939. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.482.

Verwachte verkoopprijs Buitenwiek 22
€ 540.939[ € 513.490 – € 567.541 ]
Verkoper houdt over€ 533.739−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.908+€ 12.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwiek 22 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwiek 22
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 520.227[ € 494.216 – € 546.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 603.500[ € 345.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwiek 22 adviseren wij in een bod van € 540.939, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.227 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.482+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.939+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.986+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwiek 22 zal in bij een vraagprijs van € 520.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwiek 22 in Weert bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 530.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwiek 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.482
Verwachte verkoopprijs€ 540.939
Verwachte vraagprijs€ 520.227
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (46%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakkerplein 59, 6003BN Weert
Molenakkerplein 59
1996 · 72 m²
€ 311.486
Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert
Poldermolen 164
1992 · 149 m²
€ 543.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.482 zit Buitenwiek 22 in het middensegment van Molenakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenwiek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwiek 22 in Weert.

Wat is Buitenwiek 22 in Weert waard?
Buitenwiek 22 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.482 (bandbreedte € 466.824 – € 594.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwiek 22 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Buitenwiek 22 in Weert is in juni 2026 € 520.227 (bandbreedte € 494.216 – € 546.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwiek 22 in Weert?
Voor Buitenwiek 22 adviseren wij een bod van € 540.939 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwiek 22 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwiek 22 in Weert bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwiek 22 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwiek 22 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 50.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwiek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwiek 22 ligt rond € 530.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwiek 22?
Huishoudens in de buurt van Buitenwiek 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).