Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poldermolen 65, 6003BC Weert

Woningwaarde Poldermolen 65

6003BC Weert

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.683
+11,5%
[ € 558.521 – € 710.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.542[ € 594.265 – € 656.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.823[ € 611.499 – € 675.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolen 65 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.683 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.752Sinds september +0,9%
+€ 65.68712 maanden +11,5%
+€ 43.64312 mnd vs. NL +7,7%
Poldermolen 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.683 voor Poldermolen 65 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolen 65 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.823. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.683.

Verwachte verkoopprijs Poldermolen 65
€ 646.823[ € 611.499 – € 675.867 ]
Verkoper houdt over€ 638.458−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.909+€ 15.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.458

Wat is de vraagprijs?

Poldermolen 65 in Weert staat in te koop voor € 625.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Vraagprijs Poldermolen 65
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 625.542[ € 594.265 – € 656.819 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolen 65 adviseren wij in een bod van € 646.823, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 625.542 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.683+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.823+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.164+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolen 65 zal in bij een vraagprijs van € 625.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolen 65 in Weert bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 634.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolen 65

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.683
Verwachte verkoopprijs€ 646.823
Vraagprijs€ 625.542
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Straatbeeld van Helmondseweg 2, 6003NA Weert
Helmondseweg 2
1930 · 220 m²
€ 513.228
Straatbeeld van Korbeel 43, 6003BR Weert
Korbeel 43
1996 · 335 m²
€ 804.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poldermolen 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.683 duidelijk in het hogere segment van Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poldermolen 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolen 65 in Weert.

Wat is Poldermolen 65 in Weert waard?
Poldermolen 65 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.683 (bandbreedte € 558.521 – € 710.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de vraagprijs van Poldermolen 65 in Weert?
Poldermolen 65 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 625.542. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolen 65 in Weert?
Voor Poldermolen 65 adviseren wij een bod van € 646.823 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolen 65 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolen 65 in Weert bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolen 65 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolen 65 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolen 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolen 65 ligt rond € 634.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolen 65?
Huishoudens in de buurt van Poldermolen 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).