Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poldermolen 164, 6003BB Weert

Woningwaarde Poldermolen 164

6003BB Weert

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.005
+10,6%
[ € 477.844 – € 608.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.861[ € 506.218 – € 559.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.342[ € 525.454 – € 580.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolen 164 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.005 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.921Sinds mei +0,9%
+€ 51.83812 maanden +10,6%
+€ 31.00912 mnd vs. NL +6,3%
Poldermolen 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.005 voor Poldermolen 164 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolen 164 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.342. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.005.

Verwachte verkoopprijs Poldermolen 164
€ 553.342[ € 525.454 – € 580.765 ]
Verkoper houdt over€ 546.005−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.559+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolen 164 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolen 164
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 532.861[ € 506.218 – € 559.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 603.500[ € 345.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolen 164 adviseren wij in een bod van € 553.342, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.861 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.005+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.342+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.009+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolen 164 zal in bij een vraagprijs van € 532.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolen 164 in Weert bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 543.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolen 164

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.005
Verwachte verkoopprijs€ 553.342
Verwachte vraagprijs€ 532.861
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (46%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 530.482
Straatbeeld van Molenakkerplein 59, 6003BN Weert
Molenakkerplein 59
1996 · 72 m²
€ 311.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.005 zit Poldermolen 164 in het middensegment van Molenakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poldermolen 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolen 164 in Weert.

Wat is Poldermolen 164 in Weert waard?
Poldermolen 164 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.005 (bandbreedte € 477.844 – € 608.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolen 164 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Poldermolen 164 in Weert is in juni 2026 € 532.861 (bandbreedte € 506.218 – € 559.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolen 164 in Weert?
Voor Poldermolen 164 adviseren wij een bod van € 553.342 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolen 164 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolen 164 in Weert bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolen 164 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolen 164 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolen 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolen 164 ligt rond € 543.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolen 164?
Huishoudens in de buurt van Poldermolen 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).