Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenwiek 28

6003BX Weert

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.441
+11,5%
[ € 458.868 – € 584.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.561[ € 485.983 – € 537.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.511[ € 504.936 – € 558.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwiek 28 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.441 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +0,9%
+€ 53.96712 maanden +11,5%
+€ 35.85612 mnd vs. NL +7,7%
Binnenwiek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.441 voor Binnenwiek 28 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwiek 28 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.511. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.441.

Verwachte verkoopprijs Binnenwiek 28
€ 531.511[ € 504.936 – € 558.087 ]
Verkoper houdt over€ 524.414−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.291+€ 12.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwiek 28 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwiek 28
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 511.561[ € 485.983 – € 537.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwiek 28 adviseren wij in een bod van € 531.511, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 511.561 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.441+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.511+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.087+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwiek 28 zal in bij een vraagprijs van € 511.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwiek 28 in Weert bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 521.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwiek 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.441
Verwachte verkoopprijs€ 531.511
Verwachte vraagprijs€ 511.561
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakkerplein 53, 6003BN Weert
Molenakkerplein 53
1996 · 72 m²
€ 335.262
Straatbeeld van Molenakkerplein 59, 6003BN Weert
Molenakkerplein 59
1996 · 72 m²
€ 315.377
Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.441 zit Binnenwiek 28 in het middensegment van Molenakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenwiek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwiek 28 in Weert.

Wat is Binnenwiek 28 in Weert waard?
Binnenwiek 28 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.441 (bandbreedte € 458.868 – € 584.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwiek 28 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Binnenwiek 28 in Weert is in oktober 2026 € 511.561 (bandbreedte € 485.983 – € 537.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwiek 28 in Weert?
Voor Binnenwiek 28 adviseren wij een bod van € 531.511 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwiek 28 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwiek 28 in Weert bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwiek 28 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwiek 28 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 53.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwiek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwiek 28 ligt rond € 521.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwiek 28?
Huishoudens in de buurt van Binnenwiek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).