Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenwiek 4

6003BX Weert

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.275
+11,5%
[ € 461.362 – € 587.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.045[ € 488.343 – € 539.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.708[ € 507.877 – € 561.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwiek 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.275 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +0,9%
+€ 54.26012 maanden +11,5%
+€ 36.05112 mnd vs. NL +7,7%
Binnenwiek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.275 voor Binnenwiek 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwiek 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.708. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.275.

Verwachte verkoopprijs Binnenwiek 4
€ 534.708[ € 507.877 – € 561.337 ]
Verkoper houdt over€ 527.576−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.552+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwiek 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwiek 4
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 514.045[ € 488.343 – € 539.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwiek 4 adviseren wij in een bod van € 534.708, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.045 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.275+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.708+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.443+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwiek 4 zal in bij een vraagprijs van € 514.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwiek 4 in Weert bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 524.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwiek 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.275
Verwachte verkoopprijs€ 534.708
Verwachte vraagprijs€ 514.045
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakkerplein 53, 6003BN Weert
Molenakkerplein 53
1996 · 72 m²
€ 335.262
Straatbeeld van Molenakkerplein 59, 6003BN Weert
Molenakkerplein 59
1996 · 72 m²
€ 315.377
Straatbeeld van Buitenwiek 22, 6003CS Weert
Buitenwiek 22
1993 · 143 m²
€ 537.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.275 zit Binnenwiek 4 in het middensegment van Molenakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenwiek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwiek 4 in Weert.

Wat is Binnenwiek 4 in Weert waard?
Binnenwiek 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.275 (bandbreedte € 461.362 – € 587.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwiek 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Binnenwiek 4 in Weert is in oktober 2026 € 514.045 (bandbreedte € 488.343 – € 539.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwiek 4 in Weert?
Voor Binnenwiek 4 adviseren wij een bod van € 534.708 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwiek 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwiek 4 in Weert bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwiek 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwiek 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 54.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwiek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwiek 4 ligt rond € 524.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwiek 4?
Huishoudens in de buurt van Binnenwiek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).