Huiswaardemeter

Woningwaarde Boender 8

6003EA Weert

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.288
+11,5%
[ € 567.853 – € 722.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.159[ € 604.351 – € 667.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.548[ € 621.877 – € 687.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Boender 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.288 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.848Sinds september +0,9%
+€ 66.78412 maanden +11,5%
+€ 44.37212 mnd vs. NL +7,7%
Boender 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.288 voor Boender 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boender 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.548. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.288.

Verwachte verkoopprijs Boender 8
€ 654.548[ € 621.877 – € 687.338 ]
Verkoper houdt over€ 646.098−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.789+€ 15.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boender 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Boender 8
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 636.159[ € 604.351 – € 667.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boender 8 adviseren wij in een bod van € 654.548, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.159 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.288+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.548+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.275+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boender 8 zal in bij een vraagprijs van € 636.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boender 8 in Weert bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 645.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boender 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.288
Verwachte verkoopprijs€ 654.548
Verwachte vraagprijs€ 636.159
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.288 ligt Boender 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boender 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boender 8 in Weert.

Wat is Boender 8 in Weert waard?
Boender 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.288 (bandbreedte € 567.853 – € 722.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boender 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Boender 8 in Weert is in oktober 2026 € 636.159 (bandbreedte € 604.351 – € 667.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Boender 8 in Weert?
Voor Boender 8 adviseren wij een bod van € 654.548 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boender 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Boender 8 in Weert bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boender 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boender 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 66.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boender 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Boender 8 ligt rond € 645.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boender 8?
Huishoudens in de buurt van Boender 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.