Huiswaardemeter
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert

Woningwaarde Halster 12

6003GB Weert

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.428
+10,8%
[ € 558.297 – € 710.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.777[ € 594.488 – € 657.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.199[ € 611.134 – € 675.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Halster 12 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 634.428 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds juli +0,9%
+€ 61.91512 maanden +10,8%
+€ 41.69412 mnd vs. NL +7,3%
Halster 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.428 voor Halster 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halster 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.199. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.428.

Verwachte verkoopprijs Halster 12
€ 643.199[ € 611.134 – € 675.464 ]
Verkoper houdt over€ 634.874−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.213+€ 15.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halster 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Halster 12
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 625.777[ € 594.488 – € 657.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 560.495[ € 220.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halster 12 adviseren wij in een bod van € 643.199, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.777 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.428+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.199+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.359+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halster 12 zal in bij een vraagprijs van € 625.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halster 12 in Weert bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 634.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halster 12

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.428
Verwachte verkoopprijs€ 643.199
Verwachte vraagprijs€ 625.777
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Monnestraat 20, 6003GA Weert
Monnestraat 20
2025 · 143 m²
€ 599.493
Straatbeeld van Hushoverweg 130, 6003AE Weert
Hushoverweg 130
2026 · 320 m²
€ 508.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.428 ligt Halster 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarveld. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halster 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halster 12 in Weert.

Wat is Halster 12 in Weert waard?
Halster 12 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.428 (bandbreedte € 558.297 – € 710.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halster 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Halster 12 in Weert is in augustus 2026 € 625.777 (bandbreedte € 594.488 – € 657.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Halster 12 in Weert?
Voor Halster 12 adviseren wij een bod van € 643.199 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halster 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Halster 12 in Weert bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halster 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halster 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 61.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halster 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Halster 12 ligt rond € 634.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halster 12?
Huishoudens in de buurt van Halster 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.