Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smidse 13, 6003GE Weert

Woningwaarde Smidse 13

6003GE Weert

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.509
+11,5%
[ € 562.768 – € 716.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.433[ € 614.281 – € 678.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidse 13 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.509 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.796Sinds september +0,9%
+€ 66.18612 maanden +11,5%
+€ 43.97512 mnd vs. NL +7,7%
Smidse 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.509 voor Smidse 13 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidse 13 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.433. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.509.

Verwachte verkoopprijs Smidse 13
€ 651.433[ € 614.281 – € 678.943 ]
Verkoper houdt over€ 643.017−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.612+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidse 13 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Smidse 13
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidse 13 adviseren wij in een bod van € 651.433, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.509+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.433+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.005+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidse 13 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidse 13 in Weert bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 639.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidse 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.509
Verwachte verkoopprijs€ 651.433
Verwachte vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.509 ligt Smidse 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidse 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidse 13 in Weert.

Wat is Smidse 13 in Weert waard?
Smidse 13 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.509 (bandbreedte € 562.768 – € 716.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidse 13 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Smidse 13 in Weert is in oktober 2026 € 629.000 (bandbreedte € 597.550 – € 660.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidse 13 in Weert?
Voor Smidse 13 adviseren wij een bod van € 651.433 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidse 13 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Smidse 13 in Weert bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidse 13 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidse 13 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 66.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidse 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Smidse 13 ligt rond € 639.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidse 13?
Huishoudens in de buurt van Smidse 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.