Huiswaardemeter

Woningwaarde Klavertje 3

6003EK Weert

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.882
+11,5%
[ € 645.816 – € 821.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.437[ € 687.265 – € 759.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.477[ € 707.196 – € 781.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Klavertje 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.882 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.651Sinds september +0,9%
+€ 75.95412 maanden +11,5%
+€ 50.46512 mnd vs. NL +7,7%
Klavertje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.882 voor Klavertje 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavertje 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.477. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.882.

Verwachte verkoopprijs Klavertje 3
€ 744.477[ € 707.196 – € 781.638 ]
Verkoper houdt over€ 735.038−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.517+€ 17.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klavertje 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Klavertje 3
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 723.437[ € 687.265 – € 759.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.419 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavertje 3 adviseren wij in een bod van € 744.477, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.437 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.882+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.477+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.701+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavertje 3 zal in bij een vraagprijs van € 723.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavertje 3 in Weert bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 733.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavertje 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.882
Verwachte verkoopprijs€ 744.477
Verwachte vraagprijs€ 723.437
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klavertje 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.882 duidelijk in het hogere segment van Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klavertje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavertje 3 in Weert.

Wat is Klavertje 3 in Weert waard?
Klavertje 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.882 (bandbreedte € 645.816 – € 821.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klavertje 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Klavertje 3 in Weert is in oktober 2026 € 723.437 (bandbreedte € 687.265 – € 759.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Klavertje 3 in Weert?
Voor Klavertje 3 adviseren wij een bod van € 744.477 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klavertje 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Klavertje 3 in Weert bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klavertje 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klavertje 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 75.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavertje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Klavertje 3 ligt rond € 733.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klavertje 3?
Huishoudens in de buurt van Klavertje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.