Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskam 12

6003EL Weert

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.857
+11,5%
[ € 639.634 – € 814.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.416[ € 682.495 – € 754.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.892[ € 701.605 – € 775.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskam 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.857 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.588Sinds september +0,9%
+€ 75.22712 maanden +11,5%
+€ 49.98212 mnd vs. NL +7,7%
Roskam 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.857 voor Roskam 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskam 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.892. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 726.857.

Verwachte verkoopprijs Roskam 12
€ 736.892[ € 701.605 – € 775.458 ]
Verkoper houdt over€ 727.536−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.780+€ 16.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskam 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Roskam 12
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 718.416[ € 682.495 – € 754.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskam 12 adviseren wij in een bod van € 736.892, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 718.416 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.857+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.892+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.737+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskam 12 zal in bij een vraagprijs van € 718.416 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskam 12 in Weert bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 726.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskam 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.857
Verwachte verkoopprijs€ 736.892
Verwachte vraagprijs€ 718.416
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roskam 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.857 duidelijk in het hogere segment van Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roskam 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskam 12 in Weert.

Wat is Roskam 12 in Weert waard?
Roskam 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.857 (bandbreedte € 639.634 – € 814.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskam 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Roskam 12 in Weert is in oktober 2026 € 718.416 (bandbreedte € 682.495 – € 754.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskam 12 in Weert?
Voor Roskam 12 adviseren wij een bod van € 736.892 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskam 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Roskam 12 in Weert bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskam 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskam 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 75.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskam 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Roskam 12 ligt rond € 726.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskam 12?
Huishoudens in de buurt van Roskam 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.