Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskam 31

6003EL Weert

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.102
+11,5%
[ € 292.250 – € 371.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.120[ € 308.864 – € 341.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.234[ € 322.145 – € 356.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskam 31 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.102 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,9%
+€ 34.37112 maanden +11,5%
+€ 22.83712 mnd vs. NL +7,7%
Roskam 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.102 voor Roskam 31 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskam 31 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.234. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.102.

Verwachte verkoopprijs Roskam 31
€ 339.234[ € 322.145 – € 356.055 ]
Verkoper houdt over€ 334.252−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.169+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskam 31 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Roskam 31
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 325.120[ € 308.864 – € 341.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskam 31 adviseren wij in een bod van € 339.234, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.120 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.102+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.234+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.196+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskam 31 zal in bij een vraagprijs van € 325.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskam 31 in Weert bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 332.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskam 31

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.102
Verwachte verkoopprijs€ 339.234
Verwachte vraagprijs€ 325.120
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidse 13, 6003GE Weert
Smidse 13
2023 · 137 m²
€ 639.509
Straatbeeld van Monnestraat 20, 6003GA Weert
Monnestraat 20
2025 · 143 m²
€ 599.493
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 28, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 28
1993 · 146 m²
€ 468.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.102 is Roskam 31 een van de meer betaalbare woningen in Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roskam 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskam 31 in Weert.

Wat is Roskam 31 in Weert waard?
Roskam 31 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.102 (bandbreedte € 292.250 – € 371.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskam 31 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Roskam 31 in Weert is in oktober 2026 € 325.120 (bandbreedte € 308.864 – € 341.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskam 31 in Weert?
Voor Roskam 31 adviseren wij een bod van € 339.234 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskam 31 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Roskam 31 in Weert bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskam 31 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskam 31 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskam 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Roskam 31 ligt rond € 332.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskam 31?
Huishoudens in de buurt van Roskam 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.