Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaimand 4

6003EM Weert

273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.287
+11,5%
[ € 748.253 – € 952.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.641[ € 798.609 – € 882.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.044[ € 816.977 – € 902.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaimand 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.287 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.706Sinds september +0,9%
+€ 88.00112 maanden +11,5%
+€ 58.46912 mnd vs. NL +7,7%
Zaaimand 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.287 voor Zaaimand 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaimand 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.044. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 850.287.

Verwachte verkoopprijs Zaaimand 4
€ 860.044[ € 816.977 – € 902.974 ]
Verkoper houdt over€ 849.334−€ 10.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.395+€ 19.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaaimand 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Zaaimand 4
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 840.641[ € 798.609 – € 882.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaimand 4 adviseren wij in een bod van € 860.044, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 840.641 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.287+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.044+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.046+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaimand 4 zal in bij een vraagprijs van € 840.641 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaimand 4 in Weert bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 850.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.158
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaimand 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.287
Verwachte verkoopprijs€ 860.044
Verwachte vraagprijs€ 840.641
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaimand 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.287 duidelijk in het hogere segment van Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaaimand 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaimand 4 in Weert.

Wat is Zaaimand 4 in Weert waard?
Zaaimand 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.287 (bandbreedte € 748.253 – € 952.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaaimand 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Zaaimand 4 in Weert is in oktober 2026 € 840.641 (bandbreedte € 798.609 – € 882.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaimand 4 in Weert?
Voor Zaaimand 4 adviseren wij een bod van € 860.044 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaimand 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaimand 4 in Weert bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.158 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaimand 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaimand 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 88.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaimand 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Zaaimand 4 ligt rond € 850.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaimand 4?
Huishoudens in de buurt van Zaaimand 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.