Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 17

6003EP Weert

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.350
+11,5%
[ € 689.348 – € 877.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.649[ € 734.017 – € 811.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.199[ € 754.569 – € 833.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 17 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.350 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.100Sinds september +0,9%
+€ 81.07312 maanden +11,5%
+€ 53.86612 mnd vs. NL +7,7%
Gaffel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.350 voor Gaffel 17 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 17 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.199. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.350.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 17
€ 794.199[ € 754.569 – € 833.997 ]
Verkoper houdt over€ 784.213−€ 9.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.233+€ 18.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 17 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 17
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 772.649[ € 734.017 – € 811.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 17 adviseren wij in een bod van € 794.199, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 772.649 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.350+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.199+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.909+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 17 zal in bij een vraagprijs van € 772.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 17 in Weert bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 783.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.831
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.350
Verwachte verkoopprijs€ 794.199
Verwachte vraagprijs€ 772.649
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaffel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.350 duidelijk in het hogere segment van Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaffel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 17 in Weert.

Wat is Gaffel 17 in Weert waard?
Gaffel 17 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.350 (bandbreedte € 689.348 – € 877.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 17 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 17 in Weert is in oktober 2026 € 772.649 (bandbreedte € 734.017 – € 811.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 17 in Weert?
Voor Gaffel 17 adviseren wij een bod van € 794.199 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 17 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 17 in Weert bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.831 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 17 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 17 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 81.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 17 ligt rond € 783.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 17?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.