Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffel 2

6003EP Weert

214 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.205
+11,5%
[ € 698.020 – € 888.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.829[ € 742.738 – € 820.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.746[ € 764.277 – € 844.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffel 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.205 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.189Sinds september +0,9%
+€ 82.09312 maanden +11,5%
+€ 54.54412 mnd vs. NL +7,7%
Gaffel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.205 voor Gaffel 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffel 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.746. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.205.

Verwachte verkoopprijs Gaffel 2
€ 804.746[ € 764.277 – € 844.727 ]
Verkoper houdt over€ 794.644−€ 10.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.991+€ 18.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffel 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffel 2
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 781.829[ € 742.738 – € 820.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffel 2 adviseren wij in een bod van € 804.746, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 781.829 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.205+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.746+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.983+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffel 2 zal in bij een vraagprijs van € 781.829 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffel 2 in Weert bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 793.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffel 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.205
Verwachte verkoopprijs€ 804.746
Verwachte vraagprijs€ 781.829
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaffel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.205 duidelijk in het hogere segment van Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaffel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffel 2 in Weert.

Wat is Gaffel 2 in Weert waard?
Gaffel 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.205 (bandbreedte € 698.020 – € 888.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffel 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Gaffel 2 in Weert is in oktober 2026 € 781.829 (bandbreedte € 742.738 – € 820.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffel 2 in Weert?
Voor Gaffel 2 adviseren wij een bod van € 804.746 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffel 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffel 2 in Weert bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffel 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffel 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 82.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Gaffel 2 ligt rond € 793.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffel 2?
Huishoudens in de buurt van Gaffel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.