Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopkruid 20

6003ER Weert

259 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.654
+11,5%
[ € 685.216 – € 872.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.440[ € 729.068 – € 805.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.032[ € 750.211 – € 829.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 20 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.654 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.057Sinds september +0,9%
+€ 80.58712 maanden +11,5%
+€ 53.54312 mnd vs. NL +7,7%
Knoopkruid 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.654 voor Knoopkruid 20 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 20 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.032. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.654.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 20
€ 790.032[ € 750.211 – € 829.181 ]
Verkoper houdt over€ 780.092−€ 9.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.983+€ 17.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopkruid 20 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopkruid 20
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 767.440[ € 729.068 – € 805.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 20 adviseren wij in een bod van € 790.032, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 767.440 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.654+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.032+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.534+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 20 zal in bij een vraagprijs van € 767.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 20 in Weert bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 778.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.654
Verwachte verkoopprijs€ 790.032
Verwachte vraagprijs€ 767.440
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoopkruid 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.654 duidelijk in het hogere segment van Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 20 in Weert.

Wat is Knoopkruid 20 in Weert waard?
Knoopkruid 20 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.654 (bandbreedte € 685.216 – € 872.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopkruid 20 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Knoopkruid 20 in Weert is in oktober 2026 € 767.440 (bandbreedte € 729.068 – € 805.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 20 in Weert?
Voor Knoopkruid 20 adviseren wij een bod van € 790.032 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 20 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 20 in Weert bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 20 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 20 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 80.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 20 ligt rond € 778.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 20?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.