Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopkruid 26

6003ER Weert

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.654
+11,5%
[ € 601.616 – € 765.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.356[ € 640.638 – € 708.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.080[ € 658.576 – € 727.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 26 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.654 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.196Sinds september +0,9%
+€ 70.75512 maanden +11,5%
+€ 47.01112 mnd vs. NL +7,7%
Knoopkruid 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.654 voor Knoopkruid 26 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 26 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.080. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.654.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 26
€ 693.080[ € 658.576 – € 727.900 ]
Verkoper houdt over€ 684.206−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.092+€ 16.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopkruid 26 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopkruid 26
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 674.356[ € 640.638 – € 708.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 26 adviseren wij in een bod van € 693.080, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 674.356 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.654+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.080+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.734+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 26 zal in bij een vraagprijs van € 674.356 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 26 in Weert bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 683.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.654
Verwachte verkoopprijs€ 693.080
Verwachte vraagprijs€ 674.356
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.654 ligt Knoopkruid 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 26 in Weert.

Wat is Knoopkruid 26 in Weert waard?
Knoopkruid 26 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.654 (bandbreedte € 601.616 – € 765.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopkruid 26 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Knoopkruid 26 in Weert is in oktober 2026 € 674.356 (bandbreedte € 640.638 – € 708.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 26 in Weert?
Voor Knoopkruid 26 adviseren wij een bod van € 693.080 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 26 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 26 in Weert bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 26 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 26 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 70.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 26 ligt rond € 683.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 26?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.