Huiswaardemeter

Woningwaarde Knoopkruid 9

6003ER Weert

243 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.660
+11,5%
[ € 811.941 – € 1.033.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.317[ € 866.701 – € 957.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.121[ € 886.635 – € 979.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Knoopkruid 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.660 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.362Sinds september +0,9%
+€ 95.49112 maanden +11,5%
+€ 63.44512 mnd vs. NL +7,7%
Knoopkruid 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.660 voor Knoopkruid 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knoopkruid 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.121. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.660.

Verwachte verkoopprijs Knoopkruid 9
€ 933.121[ € 886.635 – € 979.965 ]
Verkoper houdt over€ 921.607−€ 11.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.933+€ 20.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 921.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knoopkruid 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Knoopkruid 9
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 912.317[ € 866.701 – € 957.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knoopkruid 9 adviseren wij in een bod van € 933.121, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 912.317 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.660+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.121+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.777+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knoopkruid 9 zal in bij een vraagprijs van € 912.317 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knoopkruid 9 in Weert bedragen € 4.687 per maand bij een woningwaarde van € 922.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512
OZB€ 66
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knoopkruid 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.660
Verwachte verkoopprijs€ 933.121
Verwachte vraagprijs€ 912.317
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knoopkruid 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.660 duidelijk in het hogere segment van Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knoopkruid 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knoopkruid 9 in Weert.

Wat is Knoopkruid 9 in Weert waard?
Knoopkruid 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.660 (bandbreedte € 811.941 – € 1.033.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knoopkruid 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Knoopkruid 9 in Weert is in oktober 2026 € 912.317 (bandbreedte € 866.701 – € 957.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Knoopkruid 9 in Weert?
Voor Knoopkruid 9 adviseren wij een bod van € 933.121 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knoopkruid 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Knoopkruid 9 in Weert bedragen € 4.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knoopkruid 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knoopkruid 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 95.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knoopkruid 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Knoopkruid 9 ligt rond € 922.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knoopkruid 9?
Huishoudens in de buurt van Knoopkruid 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.