Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidse 31

6003GE Weert

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.244
+11,5%
[ € 213.175 – € 271.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.448[ € 224.626 – € 248.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.182[ € 235.633 – € 260.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidse 31 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.244 (€ 1.505 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,9%
+€ 25.07112 maanden +11,5%
+€ 16.65712 mnd vs. NL +7,7%
Smidse 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.244 voor Smidse 31 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidse 31 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.244.

Verwachte verkoopprijs Smidse 31
€ 248.182[ € 235.633 – € 260.435 ]
Verkoper houdt over€ 244.202−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.296+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidse 31 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.469 per m².

Verwachte vraagprijs Smidse 31
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 236.448[ € 224.626 – € 248.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.469[ € 1.395 – € 1.542 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidse 31 adviseren wij in een bod van € 248.182, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.448 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.244+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.182+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.591+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidse 31 zal in bij een vraagprijs van € 236.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidse 31 in Weert bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 242.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidse 31

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.244
Verwachte verkoopprijs€ 248.182
Verwachte vraagprijs€ 236.448
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.244 is Smidse 31 een van de meer betaalbare woningen in Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidse 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidse 31 in Weert.

Wat is Smidse 31 in Weert waard?
Smidse 31 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.244 (bandbreedte € 213.175 – € 271.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidse 31 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Smidse 31 in Weert is in oktober 2026 € 236.448 (bandbreedte € 224.626 – € 248.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidse 31 in Weert?
Voor Smidse 31 adviseren wij een bod van € 248.182 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidse 31 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Smidse 31 in Weert bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidse 31 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidse 31 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 25.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidse 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Smidse 31 ligt rond € 242.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidse 31?
Huishoudens in de buurt van Smidse 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.