Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidse 8

6003GE Weert

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.030
+11,5%
[ € 571.146 – € 726.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.966[ € 607.968 – € 671.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.222[ € 624.991 – € 690.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidse 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.030 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.882Sinds september +0,9%
+€ 67.17212 maanden +11,5%
+€ 44.63012 mnd vs. NL +7,7%
Smidse 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.030 voor Smidse 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidse 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.222. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.030.

Verwachte verkoopprijs Smidse 8
€ 658.222[ € 624.991 – € 690.779 ]
Verkoper houdt over€ 649.732−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.536+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidse 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Smidse 8
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 639.966[ € 607.968 – € 671.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidse 8 adviseren wij in een bod van € 658.222, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.966 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.030+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.222+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.133+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidse 8 zal in bij een vraagprijs van € 639.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidse 8 in Weert bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 649.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidse 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.030
Verwachte verkoopprijs€ 658.222
Verwachte vraagprijs€ 639.966
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.030 ligt Smidse 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidse 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidse 8 in Weert.

Wat is Smidse 8 in Weert waard?
Smidse 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.030 (bandbreedte € 571.146 – € 726.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidse 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Smidse 8 in Weert is in oktober 2026 € 639.966 (bandbreedte € 607.968 – € 671.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidse 8 in Weert?
Voor Smidse 8 adviseren wij een bod van € 658.222 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidse 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Smidse 8 in Weert bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidse 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidse 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidse 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Smidse 8 ligt rond € 649.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidse 8?
Huishoudens in de buurt van Smidse 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.