Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Deckersstraat 3

6003MA Weert

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.422
+11,5%
[ € 421.891 – € 536.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.269[ € 446.756 – € 493.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.753[ € 464.179 – € 513.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Deckersstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.422 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.345Sinds september +0,9%
+€ 49.61812 maanden +11,5%
+€ 32.96712 mnd vs. NL +7,7%
Pastoor Deckersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.422 voor Pastoor Deckersstraat 3 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Deckersstraat 3 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.753. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 479.422.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Deckersstraat 3
€ 488.753[ € 464.179 – € 513.039 ]
Verkoper houdt over€ 482.127−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.678+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Deckersstraat 3 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Deckersstraat 3
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 470.269[ € 446.756 – € 493.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Deckersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 488.753, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.269 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.422+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.753+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.191+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Deckersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 470.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Deckersstraat 3 in Weert bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 479.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Deckersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.422
Verwachte verkoopprijs€ 488.753
Verwachte vraagprijs€ 470.269
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 28, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 28
1993 · 146 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Bosstraat 4, 6003NZ Weert
Bosstraat 4
1973 · 170 m²
€ 497.072
Straatbeeld van Heerspad 15, 6003MD Weert
Heerspad 15
2005 · 191 m²
€ 683.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.422 zit Pastoor Deckersstraat 3 in het middensegment van Laar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Deckersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Deckersstraat 3 in Weert.

Wat is Pastoor Deckersstraat 3 in Weert waard?
Pastoor Deckersstraat 3 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.422 (bandbreedte € 421.891 – € 536.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Deckersstraat 3 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Deckersstraat 3 in Weert is in oktober 2026 € 470.269 (bandbreedte € 446.756 – € 493.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Deckersstraat 3 in Weert?
Voor Pastoor Deckersstraat 3 adviseren wij een bod van € 488.753 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Deckersstraat 3 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Deckersstraat 3 in Weert bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Deckersstraat 3 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Deckersstraat 3 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Deckersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Deckersstraat 3 ligt rond € 479.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Deckersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Deckersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.