Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderschans 28

6003MC Weert

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.763
+11,5%
[ € 333.311 – € 424.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.700[ € 352.165 – € 389.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.001[ € 367.660 – € 406.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderschans 28 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.763 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,9%
+€ 39.20012 maanden +11,5%
+€ 26.04512 mnd vs. NL +7,7%
Laarderschans 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.763 voor Laarderschans 28 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderschans 28 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.001. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.763.

Verwachte verkoopprijs Laarderschans 28
€ 387.001[ € 367.660 – € 406.361 ]
Verkoper houdt over€ 381.494−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.891+€ 9.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarderschans 28 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Laarderschans 28
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 370.700[ € 352.165 – € 389.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderschans 28 adviseren wij in een bod van € 387.001, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.700 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.763+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.001+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.351+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderschans 28 zal in bij een vraagprijs van € 370.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderschans 28 in Weert bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 378.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderschans 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.763
Verwachte verkoopprijs€ 387.001
Verwachte vraagprijs€ 370.700
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 28, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 28
1993 · 146 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Straatbeeld van Smidse 13, 6003GE Weert
Smidse 13
2023 · 137 m²
€ 639.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.763 is Laarderschans 28 een van de meer betaalbare woningen in Laar. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laarderschans 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderschans 28 in Weert.

Wat is Laarderschans 28 in Weert waard?
Laarderschans 28 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.763 (bandbreedte € 333.311 – € 424.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarderschans 28 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Laarderschans 28 in Weert is in oktober 2026 € 370.700 (bandbreedte € 352.165 – € 389.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderschans 28 in Weert?
Voor Laarderschans 28 adviseren wij een bod van € 387.001 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderschans 28 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderschans 28 in Weert bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderschans 28 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderschans 28 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderschans 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Laarderschans 28 ligt rond € 378.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderschans 28?
Huishoudens in de buurt van Laarderschans 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.