Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkade 21

6003ND Weert

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.372
+11,5%
[ € 538.887 – € 685.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.739[ € 573.552 – € 633.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.129[ € 590.185 – € 652.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkade 21 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.372 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +0,9%
+€ 63.37812 maanden +11,5%
+€ 42.10912 mnd vs. NL +7,7%
Noordkade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.372 voor Noordkade 21 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkade 21 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.129. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.372.

Verwachte verkoopprijs Noordkade 21
€ 621.129[ € 590.185 – € 652.310 ]
Verkoper houdt over€ 613.047−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.702+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordkade 21 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Noordkade 21
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 603.739[ € 573.552 – € 633.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 627.167[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkade 21 adviseren wij in een bod van € 621.129, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.739 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.372+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.129+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.185+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkade 21 zal in bij een vraagprijs van € 603.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkade 21 in Weert bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 612.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.372
Verwachte verkoopprijs€ 621.129
Verwachte vraagprijs€ 603.739
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 95, 6003NC Weert
Molenweg 95
1953 · 273 m²
€ 384.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.372 ligt Noordkade 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordkade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkade 21 in Weert.

Wat is Noordkade 21 in Weert waard?
Noordkade 21 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.372 (bandbreedte € 538.887 – € 685.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordkade 21 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Noordkade 21 in Weert is in oktober 2026 € 603.739 (bandbreedte € 573.552 – € 633.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkade 21 in Weert?
Voor Noordkade 21 adviseren wij een bod van € 621.129 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkade 21 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkade 21 in Weert bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkade 21 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkade 21 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Noordkade 21 ligt rond € 612.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkade 21?
Huishoudens in de buurt van Noordkade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).