Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordkade 28

6003ND Weert

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.432
+11,5%
[ € 671.820 – € 855.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.034[ € 733.162 – € 810.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordkade 28 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.432 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.919Sinds september +0,9%
+€ 79.01212 maanden +11,5%
+€ 52.49712 mnd vs. NL +7,7%
Noordkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.432 voor Noordkade 28 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordkade 28 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.034. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.432.

Verwachte verkoopprijs Noordkade 28
€ 778.034[ € 733.162 – € 810.337 ]
Verkoper houdt over€ 768.226−€ 9.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.745+€ 17.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.226

Wat is de vraagprijs?

Noordkade 28 in Weert staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Noordkade 28
Onder gem. in buurt MolenakkerBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakker
€ 626.857[ € 469.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordkade 28 adviseren wij in een bod van € 778.034, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.432+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.034+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.936+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordkade 28 in Weert bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 763.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.432
Verwachte verkoopprijs€ 778.034
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtMolenakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakker besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (12%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Molenakker

Molenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmondseweg 2, 6003NA Weert
Helmondseweg 2
1930 · 220 m²
€ 513.228
Straatbeeld van Molenweg 95, 6003NC Weert
Molenweg 95
1953 · 273 m²
€ 384.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordkade 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.432 duidelijk in het hogere segment van Molenakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordkade 28 in Weert.

Wat is Noordkade 28 in Weert waard?
Noordkade 28 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.432 (bandbreedte € 671.820 – € 855.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakker.
Wat is de vraagprijs van Noordkade 28 in Weert?
Noordkade 28 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordkade 28 in Weert?
Voor Noordkade 28 adviseren wij een bod van € 778.034 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordkade 28 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Noordkade 28 in Weert bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordkade 28 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordkade 28 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 79.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakker is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Noordkade 28 ligt rond € 763.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordkade 28?
Huishoudens in de buurt van Noordkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).