Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Obersstraat 22

6003PA Weert

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.580
+11,5%
[ € 345.470 – € 439.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.190[ € 364.981 – € 403.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.153[ € 381.040 – € 421.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Obersstraat 22 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.580 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,9%
+€ 40.63012 maanden +11,5%
+€ 26.99512 mnd vs. NL +7,7%
Pastoor Obersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.580 voor Pastoor Obersstraat 22 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Obersstraat 22 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.153. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.580.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Obersstraat 22
€ 401.153[ € 381.040 – € 421.150 ]
Verkoper houdt over€ 395.490−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.326+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Obersstraat 22 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Obersstraat 22
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 384.190[ € 364.981 – € 403.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Obersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 401.153, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.190 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.580+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.153+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.211+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Obersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 384.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Obersstraat 22 in Weert bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 392.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Obersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.580
Verwachte verkoopprijs€ 401.153
Verwachte vraagprijs€ 384.190
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 28, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 28
1993 · 146 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Nieuwenheerd 19, 6003PE Weert
Nieuwenheerd 19
1966 · 136 m²
€ 407.585
Straatbeeld van Nieuwenheerd 13, 6003PE Weert
Nieuwenheerd 13
1966 · 133 m²
€ 518.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Obersstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laar willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Obersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Obersstraat 22 in Weert.

Wat is Pastoor Obersstraat 22 in Weert waard?
Pastoor Obersstraat 22 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.580 (bandbreedte € 345.470 – € 439.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Obersstraat 22 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Obersstraat 22 in Weert is in oktober 2026 € 384.190 (bandbreedte € 364.981 – € 403.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Obersstraat 22 in Weert?
Voor Pastoor Obersstraat 22 adviseren wij een bod van € 401.153 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Obersstraat 22 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Obersstraat 22 in Weert bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Obersstraat 22 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Obersstraat 22 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Obersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Obersstraat 22 ligt rond € 392.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Obersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Obersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.