Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 32, 6003PA Weert

Woningwaarde Pastoor Obersstraat 32

6003PA Weert

244 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.887
+11,5%
[ € 612.381 – € 779.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.833[ € 673.532 – € 744.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Obersstraat 32 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.887 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.307Sinds september +0,9%
+€ 72.02112 maanden +11,5%
+€ 47.85212 mnd vs. NL +7,7%
Pastoor Obersstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.887 voor Pastoor Obersstraat 32 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Obersstraat 32 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.833. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.887.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Obersstraat 32
€ 705.833[ € 673.532 – € 744.430 ]
Verkoper houdt over€ 696.819−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.100+€ 16.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Obersstraat 32 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Obersstraat 32
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Obersstraat 32 adviseren wij in een bod van € 705.833, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.887+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.833+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.125+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Obersstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Obersstraat 32 in Weert bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 695.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Obersstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.887
Verwachte verkoopprijs€ 705.833
Verwachte vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerspad 15, 6003MD Weert
Heerspad 15
2005 · 191 m²
€ 683.373
Straatbeeld van Bosstraat 4, 6003NZ Weert
Bosstraat 4
1973 · 170 m²
€ 497.072
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 28, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 28
1993 · 146 m²
€ 468.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Obersstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.887 duidelijk in het hogere segment van Laar. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Obersstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Obersstraat 32 in Weert.

Wat is Pastoor Obersstraat 32 in Weert waard?
Pastoor Obersstraat 32 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.887 (bandbreedte € 612.381 – € 779.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Obersstraat 32 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Obersstraat 32 in Weert is in oktober 2026 € 689.000 (bandbreedte € 654.550 – € 723.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Obersstraat 32 in Weert?
Voor Pastoor Obersstraat 32 adviseren wij een bod van € 705.833 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Obersstraat 32 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Obersstraat 32 in Weert bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Obersstraat 32 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Obersstraat 32 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Obersstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Obersstraat 32 ligt rond € 695.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Obersstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Obersstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.