Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Obersstraat 5

6003PA Weert

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.153
+11,5%
[ € 275.575 – € 350.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.577[ € 291.248 – € 321.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.870[ € 303.772 – € 335.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Obersstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.153 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,9%
+€ 32.41012 maanden +11,5%
+€ 21.53412 mnd vs. NL +7,7%
Pastoor Obersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.153 voor Pastoor Obersstraat 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Obersstraat 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.870. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.153.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Obersstraat 5
€ 319.870[ € 303.772 – € 335.748 ]
Verkoper houdt over€ 315.101−€ 4.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.417+€ 8.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Obersstraat 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Obersstraat 5
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 306.577[ € 291.248 – € 321.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Obersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 319.870, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.577 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.153+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.870+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.864+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Obersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 306.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Obersstraat 5 in Weert bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 313.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Obersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.153
Verwachte verkoopprijs€ 319.870
Verwachte vraagprijs€ 306.577
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenheerd 18, 6003PG Weert
Nieuwenheerd 18
1964 · 92 m²
€ 381.304
Straatbeeld van Nieuwenheerd 36, 6003PG Weert
Nieuwenheerd 36
1966 · 105 m²
€ 496.217
Straatbeeld van Nieuwenheerd 16, 6003PG Weert
Nieuwenheerd 16
1964 · 109 m²
€ 405.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.153 is Pastoor Obersstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Laar. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Obersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Obersstraat 5 in Weert.

Wat is Pastoor Obersstraat 5 in Weert waard?
Pastoor Obersstraat 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.153 (bandbreedte € 275.575 – € 350.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Obersstraat 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Obersstraat 5 in Weert is in oktober 2026 € 306.577 (bandbreedte € 291.248 – € 321.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Obersstraat 5 in Weert?
Voor Pastoor Obersstraat 5 adviseren wij een bod van € 319.870 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Obersstraat 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Obersstraat 5 in Weert bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Obersstraat 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Obersstraat 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Obersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Obersstraat 5 ligt rond € 313.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Obersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Obersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.