Huiswaardemeter

Woningwaarde Gertrudisstraat 4

6003PK Weert

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.406
+11,5%
[ € 668.277 – € 850.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.133[ € 712.626 – € 787.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.794[ € 734.005 – € 811.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Gertrudisstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.406 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.883Sinds september +0,9%
+€ 78.59512 maanden +11,5%
+€ 52.22012 mnd vs. NL +7,7%
Gertrudisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.406 voor Gertrudisstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gertrudisstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.794. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 759.406.

Verwachte verkoopprijs Gertrudisstraat 4
€ 768.794[ € 734.005 – € 811.269 ]
Verkoper houdt over€ 759.087−€ 9.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.320+€ 17.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gertrudisstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Gertrudisstraat 4
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 750.133[ € 712.626 – € 787.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gertrudisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 768.794, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.133 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.406+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.794+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.234+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gertrudisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 750.133 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gertrudisstraat 4 in Weert bedragen € 3.864 per maand bij een woningwaarde van € 759.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gertrudisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.642 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.406
Verwachte verkoopprijs€ 768.794
Verwachte vraagprijs€ 750.133
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halster 12, 6003GB Weert
Halster 12
2023 · 166 m²
€ 634.428
Straatbeeld van Keurboek 4, 6003EC Weert
Keurboek 4
2019 · 178 m²
€ 657.558
Straatbeeld van Lamoen 10, 6003GC Weert
Lamoen 10
2023 · 166 m²
€ 554.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gertrudisstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.406 duidelijk in het hogere segment van Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gertrudisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gertrudisstraat 4 in Weert.

Wat is Gertrudisstraat 4 in Weert waard?
Gertrudisstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.406 (bandbreedte € 668.277 – € 850.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gertrudisstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Gertrudisstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 750.133 (bandbreedte € 712.626 – € 787.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Gertrudisstraat 4 in Weert?
Voor Gertrudisstraat 4 adviseren wij een bod van € 768.794 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gertrudisstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Gertrudisstraat 4 in Weert bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gertrudisstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gertrudisstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 78.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gertrudisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Gertrudisstraat 4 ligt rond € 759.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gertrudisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gertrudisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.