Huiswaardemeter

Woningwaarde Koenderstraat 2Z-1

6003PR Weert

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.711Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 106.103
+11,5%
[ € 93.371 – € 118.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.629[ € 98.448 – € 108.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.636[ € 103.174 – € 114.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Koenderstraat 2Z-1 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 106.103 (€ 1.711 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,9%
+€ 10.98112 maanden +11,5%
+€ 7.29612 mnd vs. NL +7,7%
Koenderstraat 2Z-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 106.103 voor Koenderstraat 2Z-1 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koenderstraat 2Z-1 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 106.103.

Verwachte verkoopprijs Koenderstraat 2Z-1
€ 108.636[ € 103.174 – € 114.033 ]
Verkoper houdt over€ 106.191−€ 2.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.959+€ 4.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koenderstraat 2Z-1 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.671 per m².

Verwachte vraagprijs Koenderstraat 2Z-1
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 103.629[ € 98.448 – € 108.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.671[ € 1.588 – € 1.755 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koenderstraat 2Z-1 adviseren wij in een bod van € 108.636, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 103.629 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 106.103+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.636+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.068+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koenderstraat 2Z-1 zal in bij een vraagprijs van € 103.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koenderstraat 2Z-1 in Weert bedragen € 593 per maand bij een woningwaarde van € 106.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 519
OZB€ 8
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 593
Totaal betaald over 30 jaar€ 186.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koenderstraat 2Z-1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte1.818 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 106.103
Verwachte verkoopprijs€ 108.636
Verwachte vraagprijs€ 103.629
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtHulshoven buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshoven buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.080 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
A (26%)
B (11%)
C (42%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Hulshoven buitengebied

Hulshoven buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenheerd 18, 6003PG Weert
Nieuwenheerd 18
1964 · 92 m²
€ 381.304
Straatbeeld van Nieuwenheerd 16, 6003PG Weert
Nieuwenheerd 16
1964 · 109 m²
€ 405.423
Straatbeeld van Nieuwenheerd 36, 6003PG Weert
Nieuwenheerd 36
1966 · 105 m²
€ 496.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 106.103 is Koenderstraat 2Z-1 een van de meer betaalbare woningen in Hulshoven buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koenderstraat 2Z-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koenderstraat 2Z-1 in Weert.

Wat is Koenderstraat 2Z-1 in Weert waard?
Koenderstraat 2Z-1 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 106.103 (bandbreedte € 93.371 – € 118.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshoven buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koenderstraat 2Z-1 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Koenderstraat 2Z-1 in Weert is in oktober 2026 € 103.629 (bandbreedte € 98.448 – € 108.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Koenderstraat 2Z-1 in Weert?
Voor Koenderstraat 2Z-1 adviseren wij een bod van € 108.636 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koenderstraat 2Z-1 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Koenderstraat 2Z-1 in Weert bedragen € 593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 106.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 519 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koenderstraat 2Z-1 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koenderstraat 2Z-1 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 10.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koenderstraat 2Z-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshoven buitengebied is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Koenderstraat 2Z-1 ligt rond € 106.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koenderstraat 2Z-1?
Huishoudens in de buurt van Koenderstraat 2Z-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshoven buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.