Huiswaardemeter

Woningwaarde Heugterbroekdijk 15

6003RA Weert

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.175
+11,5%
[ € 494.714 – € 629.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.721[ € 525.085 – € 580.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.657[ € 545.038 – € 602.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Heugterbroekdijk 15 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.175 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.095Sinds september +0,9%
+€ 58.18312 maanden +11,5%
+€ 38.65812 mnd vs. NL +7,7%
Heugterbroekdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.175 voor Heugterbroekdijk 15 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heugterbroekdijk 15 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.657. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.175.

Verwachte verkoopprijs Heugterbroekdijk 15
€ 572.657[ € 545.038 – € 602.411 ]
Verkoper houdt over€ 565.108−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.260+€ 13.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heugterbroekdijk 15 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Heugterbroekdijk 15
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 552.721[ € 525.085 – € 580.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.070 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heugterbroekdijk 15 adviseren wij in een bod van € 572.657, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 552.721 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.175+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.657+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.290+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heugterbroekdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 552.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heugterbroekdijk 15 in Weert bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 562.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heugterbroekdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.175
Verwachte verkoopprijs€ 572.657
Verwachte vraagprijs€ 552.721
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenheerd 5, 6003NV Weert
Aldenheerd 5
1962 · 156 m²
€ 425.293
Straatbeeld van Bosstraat 4, 6003NZ Weert
Bosstraat 4
1973 · 170 m²
€ 497.072
Straatbeeld van Heerspad 15, 6003MD Weert
Heerspad 15
2005 · 191 m²
€ 683.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.175 ligt Heugterbroekdijk 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laar. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heugterbroekdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heugterbroekdijk 15 in Weert.

Wat is Heugterbroekdijk 15 in Weert waard?
Heugterbroekdijk 15 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.175 (bandbreedte € 494.714 – € 629.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heugterbroekdijk 15 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Heugterbroekdijk 15 in Weert is in oktober 2026 € 552.721 (bandbreedte € 525.085 – € 580.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Heugterbroekdijk 15 in Weert?
Voor Heugterbroekdijk 15 adviseren wij een bod van € 572.657 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heugterbroekdijk 15 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heugterbroekdijk 15 in Weert bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heugterbroekdijk 15 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heugterbroekdijk 15 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heugterbroekdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heugterbroekdijk 15 ligt rond € 562.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heugterbroekdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Heugterbroekdijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.