Huiswaardemeter

Woningwaarde Hushoverheggen 2A

6003RD Weert

396 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 1.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.978
+11,5%
[ € 614.221 – € 781.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.816[ € 653.425 – € 722.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.291[ € 673.028 – € 743.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Hushoverheggen 2A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.978 (€ 1.763 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.326Sinds september +0,9%
+€ 72.23812 maanden +11,5%
+€ 47.99612 mnd vs. NL +7,7%
Hushoverheggen 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.978 voor Hushoverheggen 2A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hushoverheggen 2A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.291. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.978.

Verwachte verkoopprijs Hushoverheggen 2A
€ 708.291[ € 673.028 – € 743.873 ]
Verkoper houdt over€ 699.250−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.607+€ 16.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hushoverheggen 2A in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.737 per m².

Verwachte vraagprijs Hushoverheggen 2A
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 687.816[ € 653.425 – € 722.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.737[ € 1.650 – € 1.824 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hushoverheggen 2A adviseren wij in een bod van € 708.291, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.816 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.978+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.291+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.706+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hushoverheggen 2A zal in bij een vraagprijs van € 687.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hushoverheggen 2A in Weert bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 697.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hushoverheggen 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.978
Verwachte verkoopprijs€ 708.291
Verwachte vraagprijs€ 687.816
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar buitengebied besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (10%)
D (15%)
E (5%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Laar buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laar buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hushoverweg 130, 6003AE Weert
Hushoverweg 130
2026 · 320 m²
€ 508.290
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 32, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 32
1993 · 244 m²
€ 695.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.978 ligt Hushoverheggen 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Laar buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hushoverheggen 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hushoverheggen 2A in Weert.

Wat is Hushoverheggen 2A in Weert waard?
Hushoverheggen 2A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.978 (bandbreedte € 614.221 – € 781.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hushoverheggen 2A in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hushoverheggen 2A in Weert is in oktober 2026 € 687.816 (bandbreedte € 653.425 – € 722.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Hushoverheggen 2A in Weert?
Voor Hushoverheggen 2A adviseren wij een bod van € 708.291 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hushoverheggen 2A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hushoverheggen 2A in Weert bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hushoverheggen 2A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hushoverheggen 2A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 72.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hushoverheggen 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Hushoverheggen 2A ligt rond € 697.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hushoverheggen 2A?
Huishoudens in de buurt van Hushoverheggen 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.