Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan Botkoel 8

6003RW Weert

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.677
+11,5%
[ € 421.236 – € 536.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.717[ € 446.231 – € 493.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.808[ € 463.188 – € 511.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan Botkoel 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.677 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +0,9%
+€ 49.54112 maanden +11,5%
+€ 32.91612 mnd vs. NL +7,7%
Aan Botkoel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.677 voor Aan Botkoel 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan Botkoel 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.808. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.677.

Verwachte verkoopprijs Aan Botkoel 8
€ 487.808[ € 463.188 – € 511.945 ]
Verkoper houdt over€ 481.192−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.714+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan Botkoel 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Aan Botkoel 8
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 469.717[ € 446.231 – € 493.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan Botkoel 8 adviseren wij in een bod van € 487.808, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.717 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.677+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.808+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.198+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan Botkoel 8 zal in bij een vraagprijs van € 469.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan Botkoel 8 in Weert bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan Botkoel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.677
Verwachte verkoopprijs€ 487.808
Verwachte vraagprijs€ 469.717
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 28, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 28
1993 · 146 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Heerspad 15, 6003MD Weert
Heerspad 15
2005 · 191 m²
€ 683.373
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 32, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 32
1993 · 244 m²
€ 695.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.677 zit Aan Botkoel 8 in het middensegment van Laar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan Botkoel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan Botkoel 8 in Weert.

Wat is Aan Botkoel 8 in Weert waard?
Aan Botkoel 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.677 (bandbreedte € 421.236 – € 536.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan Botkoel 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Aan Botkoel 8 in Weert is in oktober 2026 € 469.717 (bandbreedte € 446.231 – € 493.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan Botkoel 8 in Weert?
Voor Aan Botkoel 8 adviseren wij een bod van € 487.808 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan Botkoel 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Aan Botkoel 8 in Weert bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan Botkoel 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan Botkoel 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan Botkoel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Aan Botkoel 8 ligt rond € 478.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan Botkoel 8?
Huishoudens in de buurt van Aan Botkoel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.