Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Schaepmanstraat 45B-37

6004AD Weert

17 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 10.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.824
+11,5%
[ € 152.965 – € 194.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.591[ € 161.111 – € 178.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.163[ € 169.167 – € 186.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.824 (€ 10.225 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,9%
+€ 17.99012 maanden +11,5%
+€ 11.95312 mnd vs. NL +7,7%
Doctor Schaepmanstraat 45B-37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.824 voor Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.163. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 173.824.

Verwachte verkoopprijs Doctor Schaepmanstraat 45B-37
€ 178.163[ € 169.167 – € 186.975 ]
Verkoper houdt over€ 174.953−€ 3.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.876+€ 5.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.976 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Schaepmanstraat 45B-37
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 169.591[ € 161.111 – € 178.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.976[ € 9.477 – € 10.475 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Schaepmanstraat 45B-37 adviseren wij in een bod van € 178.163, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 169.591 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.824+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.163+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.071+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Schaepmanstraat 45B-37 zal in bij een vraagprijs van € 169.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 173.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Schaepmanstraat 45B-37

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte17 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.824
Verwachte verkoopprijs€ 178.163
Verwachte vraagprijs€ 169.591
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertenhof 9, 6004LJ Weert
Geertenhof 9
1987 · 67 m²
€ 228.760
Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.824 is Doctor Schaepmanstraat 45B-37 een van de meer betaalbare woningen in Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Schaepmanstraat 45B-37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert.

Wat is Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert waard?
Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.824 (bandbreedte € 152.965 – € 194.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert is in oktober 2026 € 169.591 (bandbreedte € 161.111 – € 178.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert?
Voor Doctor Schaepmanstraat 45B-37 adviseren wij een bod van € 178.163 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Schaepmanstraat 45B-37 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 17.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 45B-37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Schaepmanstraat 45B-37 ligt rond € 173.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Schaepmanstraat 45B-37?
Huishoudens in de buurt van Doctor Schaepmanstraat 45B-37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.