Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondseweg 21D-4

6004AN Weert

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.389
+11,5%
[ € 339.142 – € 431.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.361[ € 358.493 – € 396.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.588[ € 373.908 – € 413.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondseweg 21D-4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.389 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,9%
+€ 39.88612 maanden +11,5%
+€ 26.50112 mnd vs. NL +7,7%
Roermondseweg 21D-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.389 voor Roermondseweg 21D-4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondseweg 21D-4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.588. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.389.

Verwachte verkoopprijs Roermondseweg 21D-4
€ 393.588[ € 373.908 – € 413.267 ]
Verkoper houdt over€ 388.009−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.610+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondseweg 21D-4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondseweg 21D-4
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 377.361[ € 358.493 – € 396.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondseweg 21D-4 adviseren wij in een bod van € 393.588, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.361 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.389+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.588+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.267+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondseweg 21D-4 zal in bij een vraagprijs van € 377.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondseweg 21D-4 in Weert bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 385.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondseweg 21D-4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.389
Verwachte verkoopprijs€ 393.588
Verwachte vraagprijs€ 377.361
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertenhof 9, 6004LJ Weert
Geertenhof 9
1987 · 67 m²
€ 228.760
Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.389 ligt Roermondseweg 21D-4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roermondseweg 21D-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondseweg 21D-4 in Weert.

Wat is Roermondseweg 21D-4 in Weert waard?
Roermondseweg 21D-4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.389 (bandbreedte € 339.142 – € 431.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondseweg 21D-4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Roermondseweg 21D-4 in Weert is in oktober 2026 € 377.361 (bandbreedte € 358.493 – € 396.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondseweg 21D-4 in Weert?
Voor Roermondseweg 21D-4 adviseren wij een bod van € 393.588 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondseweg 21D-4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondseweg 21D-4 in Weert bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondseweg 21D-4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondseweg 21D-4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondseweg 21D-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Roermondseweg 21D-4 ligt rond € 385.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondseweg 21D-4?
Huishoudens in de buurt van Roermondseweg 21D-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.