Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondseweg 23

6004AN Weert

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.405
+11,5%
[ € 557.396 – € 709.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.242[ € 591.130 – € 653.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.520[ € 608.273 – € 672.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondseweg 23 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.405 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.741Sinds september +0,9%
+€ 65.55512 maanden +11,5%
+€ 43.55612 mnd vs. NL +7,7%
Roermondseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.405 voor Roermondseweg 23 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondseweg 23 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.520. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.405.

Verwachte verkoopprijs Roermondseweg 23
€ 645.520[ € 608.273 – € 672.301 ]
Verkoper houdt over€ 637.169−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.580+€ 15.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondseweg 23 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondseweg 23
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 622.242[ € 591.130 – € 653.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondseweg 23 adviseren wij in een bod van € 645.520, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 622.242 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.405+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.520+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.796+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 622.242 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondseweg 23 in Weert bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 633.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.405
Verwachte verkoopprijs€ 645.520
Verwachte vraagprijs€ 622.242
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertenhof 9, 6004LJ Weert
Geertenhof 9
1987 · 67 m²
€ 228.760
Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roermondseweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.405 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roermondseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondseweg 23 in Weert.

Wat is Roermondseweg 23 in Weert waard?
Roermondseweg 23 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.405 (bandbreedte € 557.396 – € 709.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondseweg 23 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Roermondseweg 23 in Weert is in oktober 2026 € 622.242 (bandbreedte € 591.130 – € 653.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondseweg 23 in Weert?
Voor Roermondseweg 23 adviseren wij een bod van € 645.520 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondseweg 23 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondseweg 23 in Weert bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondseweg 23 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondseweg 23 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Roermondseweg 23 ligt rond € 633.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Roermondseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.