Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondseweg 73

6004AP Weert

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.474
+11,5%
[ € 557.457 – € 709.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.286[ € 610.375 – € 674.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondseweg 73 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.474 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.741Sinds september +0,9%
+€ 65.56212 maanden +11,5%
+€ 43.56012 mnd vs. NL +7,7%
Roermondseweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.474 voor Roermondseweg 73 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondseweg 73 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.286. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.474.

Verwachte verkoopprijs Roermondseweg 73
€ 645.286[ € 610.375 – € 674.625 ]
Verkoper houdt over€ 636.938−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.342+€ 15.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roermondseweg 73 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Roermondseweg 73
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.856 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 588.457[ € 259.500 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondseweg 73 adviseren wij in een bod van € 645.286, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.474+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.286+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.550+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondseweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondseweg 73 in Weert bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 633.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondseweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.474
Verwachte verkoopprijs€ 645.286
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geertenhof 9, 6004LJ Weert
Geertenhof 9
1987 · 67 m²
€ 228.760
Straatbeeld van Kesselstraat 18, 6004TX Weert
Kesselstraat 18
1960 · 83 m²
€ 364.749
Straatbeeld van Maaslandlaan 44, 6004GD Weert
Maaslandlaan 44
1961 · 57 m²
€ 210.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roermondseweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.474 duidelijk in het hogere segment van Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roermondseweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondseweg 73 in Weert.

Wat is Roermondseweg 73 in Weert waard?
Roermondseweg 73 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.474 (bandbreedte € 557.457 – € 709.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roermondseweg 73 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Roermondseweg 73 in Weert is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondseweg 73 in Weert?
Voor Roermondseweg 73 adviseren wij een bod van € 645.286 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondseweg 73 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondseweg 73 in Weert bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondseweg 73 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondseweg 73 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondseweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Roermondseweg 73 ligt rond € 633.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondseweg 73?
Huishoudens in de buurt van Roermondseweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.